Notre modèle
Alfareal est une plateforme d'investissement immobilier intégrée unique en son genre. Nous recherchons et réalisons des opérations exclusives du début à la fin, en acquérant et en transformant des biens immobiliers pour faire de nos villes des endroits où il fait bon vivre. Aucun intermédiaire n'est impliqué, ce qui nous donne un contrôle direct et une visibilité sur les coûts et le calendrier.
Alfareal permet à divers investisseurs de participer directement à ces transactions créatrices de valeur. Les participants prennent une participation dans la société qui acquiert les actifs immobiliers et investit les capitaux nécessaires à leur rénovation complète et à leur mise en place en tant qu'entreprise génératrice de flux de trésorerie. Inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne, découvrez nos opportunités et participez avec nous à des projets de transformation.
Acheter
- Nous sommes en mesure d'acquérir des biens immobiliers bien en dessous de leur prix de marché parce que nous avons un projet de repositionnement pour eux.
- Nous nous procurons des actifs directement auprès d'une variété de vendeurs privés, de banques et de fonds, et nous tirons parti d'un vaste réseau de relations dans ce domaine.
Transformer
- Nous concevons l'ensemble du projet de repositionnement (Coliving, Senior Living ou autre) de manière à utiliser l'espace et l'emplacement disponibles de la manière la plus efficace possible.
- Nous travaillons avec nos conseillers techniques, juridiques et fiscaux pour effectuer les changements nécessaires (changements structurels, changement d'utilisation, ajustements juridiques, etc.)
Vendre
- Nous mettons en place l'activité opérationnelle, en sélectionnant le gestionnaire adéquat pour la faire fonctionner le plus harmonieusement possible sous notre contrôle.
- Nous créons des actifs immobiliers liquides et uniques avec des flux de trésorerie récurrents.
Domaines d'intervention
Des changements fondamentaux sont en train de s'opérer dans notre mode de vie. Nous voulons plus de flexibilité, plus de services, nous déménageons plus souvent, nous pouvons vivre et travailler dans des villes différentes. L'ancien modèle de location à taille unique est dépassé.
D'énormes changements générationnels sont en cours. Dans une ou deux décennies, les personnes âgées de plus de 65 ans constitueront le groupe d'âge le plus important dans tous les pays européens. Comment s'assurer qu'elles vivent dans les meilleures conditions possibles ? Comment lutter contre la solitude ?
Chez Alfareal, nous voulons faire partie de ces révolutions et investir dans les tendances à long terme qui transformeront le marché de l'immobilier.
Flex Living
Coliving
- Coliving est un concept de logement innovant qui rassemble des personnes diverses dans un espace partagé et dynamique où les liens se développent, les idées fleurissent et des amitiés se forgent pour la vie.
- Il offre un cadre de vie abordable et flexible, permettant aux résidents de profiter de logements magnifiquement meublés (appartements privés et entièrement équipés), d'espaces partagés (coworking, salle de sport, piscine, etc.) et d'un fort sentiment d'appartenance à la communauté.
Vie de l'entreprise
- L'habitat d'entreprise, également connu sous le nom de logement d'entreprise ou d'appartement avec services, offre aux professionnels et aux voyageurs d'affaires des logements temporaires entièrement meublés et adaptés à leurs besoins.
- Avec des équipements tels que des cuisines entièrement équipées, des espaces de vie séparés et des chambres privées, ces espaces pratiques offrent un environnement confortable et familial.
Vieillissement
Vie autonome
- La vie autonome est un choix de vie libérateur, qui offre aux personnes indépendantes de plus de 65 ans un environnement dynamique et solidaire adapté à leurs besoins.
- Avec des appartements privés confortables et entièrement équipés, de beaux espaces communs et une gamme de services à portée de main, les résidents peuvent vivre leur vie comme ils l'entendent, tout en bénéficiant d'un sentiment de sécurité et de commodité.
Régénération urbaine
Location d'appartements
- Nous recherchons des biens immobiliers (appartements ou bâtiments) qui sont délabrés, inutilisés et qui ne sont plus adaptés aux attentes actuelles du marché.
- Nous nous engageons dans une rénovation de grande ampleur (avec éventuellement des modifications structurelles ou juridiques).
- Nous recherchons un locataire à long terme et vendons le bien rapidement, offrant ainsi une solution d'investissement clé en main aux investisseurs immobiliers à long terme.
Cible géographique
Nous nous concentrons sur l'Espagne et le Portugal.
L'Espagne, l'une des plus grandes économies européennes, bénéficie d'une main-d'œuvre hautement qualifiée et d'un soleil inépuisable, ce qui en fait un pôle d'attraction pour les Européens et les Latino-Américains.
Le marché de l'immobilier professionnel en Espagne est particulièrement inefficace et offre de nombreuses opportunités de création de valeur.
Madrid
La capitale espagnole bénéficie d'une économie robuste, d'une forte demande locative, de diverses options immobilières et d'un climat d'investissement favorable.
Malaga
Considérée comme l'une des meilleures villes du monde pour les expatriés, Malaga bénéficie d'une belle situation côtière, d'un climat agréable, d'un patrimoine culturel et d'une industrie touristique florissante.
Autres villes de niveau 1
- Barcelone
- Valence
- Lisbonne
Impact positif
Nous investissons dans des projets immobiliers ayant un impact positif sur la société.
Les projets et les investissements immobiliers ont un impact considérable sur notre environnement, nos villes et la manière dont nous interagissons les uns avec les autres.
Chez Alfareal, nous sommes convaincus que nous pouvons faire la différence en transformant de vieux bâtiments en espaces modernes et confortables où les différentes générations peuvent se rencontrer et où tout le monde peut s'épanouir.
Efficacité énergétique et durabilité
Rénovation de bâtiments anciens
- Réduction de la nécessité de construire de nouveaux bâtiments
- Impact carbone limité
- Utilisation efficace des ressources
Utilisation de sources d'énergie renouvelables
- Panneaux solaires
- Systèmes aérothermiques
Choix de matériaux durables
- Analyse du cycle de vie
- Réduction de l'empreinte carbone
Réduction de la consommation des bâtiments
- Meilleur isolement
- Détecteurs automatiques
- Réduction des coûts opérationnels
Impact social
Flex Living
- Partage des ressources, des services et des espaces
- Solutions en matière de logement abordable
- Socialisation
Vieillissement
- Des logements et des services de qualité pour les personnes âgées autonomes
- L'antidote à la solitude
Régénération urbaine
- Un logement abordable et de qualité pour tous
- Se concentrer sur les parties sous-développées de nos villes qui présentent un énorme potentiel
