Nuestro modelo
Alfareal es una plataforma integrada de inversión inmobiliaria única. Buscamos y ejecutamos operaciones propias de principio a fin, adquiriendo y transformando inmuebles para hacer de nuestras ciudades un lugar mejor para vivir. No intervienen intermediarios, lo que nos da control directo y visibilidad sobre los costes y los plazos.
Alfareal permite a diversos inversores participar directamente en estas operaciones de creación de valor. Los participantes compran una participación en la empresa que adquiere los activos inmobiliarios e invierte el capex necesario para su completa renovación y puesta en marcha como negocio generador de cash-flow. Regístrese en nuestra plataforma en línea, descubra nuestras oportunidades y participe con nosotros en proyectos transformadores.
Comprar
- Podemos adquirir activos inmobiliarios muy por debajo de su precio de mercado porque tenemos un proyecto de reposicionamiento para ellos
- Obtenemos activos directamente de una variedad de vendedores privados, bancos y fondos, y aprovechamos una amplia red de relaciones en el sector.
Transformar
- Diseñamos todo el proyecto de reubicación (Coliving, Senior Living o de otro tipo) para utilizar el espacio y la ubicación disponibles de la forma más eficiente posible.
- Trabajamos con nuestros asesores técnicos, jurídicos y fiscales para realizar los cambios necesarios (cambios estructurales, cambio de uso, ajustes legales, etc.).
Vender
- Ponemos en marcha la actividad operativa, seleccionando al gestor adecuado para que la gestione lo mejor posible bajo nuestro control
- Creamos activos inmobiliarios líquidos y únicos con flujos de caja recurrentes
Áreas de interés
Se están produciendo cambios fundamentales en nuestra forma de vivir. Queremos más flexibilidad, más servicios, nos mudaremos más a menudo, puede que vivamos y trabajemos en ciudades distintas. El antiguo modelo de alquiler único está anticuado.
Se están produciendo enormes cambios generacionales. En una o dos décadas, los mayores de 65 años serán el grupo de edad más numeroso en todos los países europeos. ¿Cómo conseguir que vivan en las mejores condiciones posibles? ¿Cómo combatir la soledad?
En Alfareal, queremos formar parte de estas revoluciones e invertir en tendencias a largo plazo que transformarán el mercado inmobiliario.
Vida flexible
Coliving
- Coliving es un innovador concepto de vivienda que reúne a personas diversas en un espacio vibrante y compartido donde florecen las conexiones, florecen las ideas y se forjan amistades para toda la vida.
- Ofrece un sistema de vida asequible y flexible, que permite a los residentes disfrutar de alojamientos bellamente amueblados (apartamentos privados y totalmente equipados), zonas compartidas (coworking, gimnasio, piscina, etc.) y un fuerte sentido de comunidad.
Vida empresarial
- La vivienda para empresas, también conocida como vivienda corporativa o apartamentos con servicios, ofrece a los profesionales y viajeros de negocios un alojamiento temporal totalmente amueblado y adaptado a sus necesidades.
- Con instalaciones como cocinas totalmente equipadas, salas de estar independientes y dormitorios privados, estos cómodos espacios proporcionan un entorno confortable y hogareño.
Senior Living
Vida independiente
- La vida independiente es un estilo de vida liberador que ofrece a las personas mayores de 65 años un entorno dinámico y solidario adaptado a sus necesidades.
- Con apartamentos privados cómodos y totalmente equipados, hermosas zonas comunes y una serie de servicios a su alcance, los residentes pueden vivir la vida a su aire mientras disfrutan de una sensación de seguridad y comodidad.
Regeneración urbana
Pisos de alquiler
- Buscamos activos inmobiliarios (pisos o edificios) que estén degradados, sin uso y que ya no se adapten a las expectativas actuales del mercado
- Emprendemos una amplia reforma (potencialmente con cambios estructurales o legales)
- Buscamos un inquilino a largo plazo y vendemos el activo rápidamente, proporcionando una solución de inversión llave en mano a los inversores inmobiliarios a largo plazo.
Enfoque geográfico
Nos centramos en España y Portugal.
España, una de las mayores economías europeas, con una mano de obra altamente cualificada y una inagotable oferta de sol, actúa como imán para europeos y latinoamericanos por igual.
El mercado inmobiliario profesional en España es particularmente ineficiente y ofrece muchas oportunidades de creación de valor.
Madrid
La capital española se beneficia de una economía robusta, una fuerte demanda de alquiler, diversas opciones inmobiliarias y un clima de inversión favorable
Málaga
Considerada como una de las mejores ciudades del mundo para expatriados, Málaga presume de una hermosa ubicación costera, un clima agradable, patrimonio cultural y una próspera industria turística.
Otras ciudades de nivel 1
- Barcelona
- Valencia
- Lisboa
Impacto positivo
Invertimos en proyectos inmobiliarios con un impacto positivo en la sociedad.
Los proyectos y las inversiones inmobiliarias tienen un enorme impacto en nuestro medio ambiente, nuestras ciudades y la forma en que interactuamos entre nosotros.
En Alfareal creemos que podemos marcar la diferencia transformando edificios antiguos en espacios modernos y confortables donde puedan socializar varias generaciones y prosperar todos.
Eficiencia energética y sostenibilidad
Renovación de edificios antiguos
- Reduce la necesidad de construir nuevos edificios
- Impacto limitado del carbono
- Uso eficiente de los recursos
Uso de fuentes de energía renovables
- Paneles solares
- Sistemas aerotérmicos
Elección de materiales sostenibles
- Análisis del ciclo de vida
- Reducción de la huella de carbono
Reducción del consumo de los edificios
- Mejor aislamiento
- Sensores automáticos
- Ahorro de costes operativos
Impacto social
Vida flexible
- Compartir recursos, servicios y espacios
- Soluciones de vivienda asequible
- Socialización
Senior Living
- Alojamiento y servicios de calidad para personas mayores independientes
- El antídoto contra la soledad
Regeneración urbana
- Alojamiento asequible y de calidad para todos
- Centrarse en las zonas subdesarrolladas de nuestras ciudades con enorme potencial
