Esta primavera hemos concluido la intervención arqueológica previa a la rehabilitación de Coliving Palacio, nuestro proyecto de transformación de un edificio histórico en el barrio de Palacio. Pero antes de levantar nada, nuestra tarea ha sido mirar hacia abajo: hacia el subsuelo y hacia el pasado.
Un emplazamiento donde cada metro es historia
Coliving Palacio se asienta en una zona declarada Bien de Interés Cultural, sobre el trazado de la antigua muralla cristiana de los siglos XI y XII, y a escasos metros de lo que fue su foso exterior: la actual Cava Baja. No es un solar cualquiera. Cada metro de subsuelo en este rincón de Madrid es historia acumulada, capa sobre capa de ocupación humana.
Trabajar en un entorno así exige rigor y responsabilidad. La intervención arqueológica no es un punto más de un calendario de obra: es la condición que permite comprender en profundidad el espacio antes de intervenir en él.
Lo que el subsuelo nos ha devuelto
Durante la intervención hemos recuperado materiales cerámicos medievales de los siglos XI al XIII: piezas vidriadas, loza decorada y cerámica de cocina. Estos hallazgos confirman siglos de ocupación humana continuada, el testimonio material de las generaciones que habitaron, cocinaron y convivieron en este mismo lugar.
Cada fragmento aporta una pieza al relato del barrio. Documentarlos y protegerlos es rescatar del olvido una memoria que, de otro modo, desaparecería para siempre bajo los cimientos de la nueva construcción.
La arqueología urbana como oportunidad, no como obstáculo
Para nosotros, la arqueología urbana no es un trámite administrativo ni una traba al desarrollo. Es una oportunidad que entendemos en tres dimensiones:
- Conocer en profundidad el espacio que vamos a transformar antes de intervenir en él.
- Integrar el urbanismo actual con el legado histórico del lugar, de modo que lo nuevo dialogue con lo que ya existe.
- Documentar y proteger aquello que, sin esta labor, se perdería de forma irreversible.
Este enfoque conecta directamente con nuestra forma de entender la regeneración urbana: transformar edificios históricos en espacios de coliving dinámicos y funcionales, pero siempre en armonía con su entorno y su pasado.
Un coliving que dialoga con su historia
El compromiso con el patrimonio no termina en el subsuelo: se extiende a cada decisión de diseño del futuro espacio de coliving. El complejo albergará 46 unidades de vivienda equipadas con zona de noche, almacenamiento, baño privado y cocina tipo kitchenette, diseñadas alrededor de un patio central protegido cuya geometría original se mantendrá intacta como principal fuente de luz y ventilación comunicado mediante pasarelas.
El proyecto integrará una amplia oferta de servicios comunes y amenities que incluyen un espacio de coworking, zonas de trabajo, gimnasio, parking de bicicletas, una zona de lavado común tipo lounge, estancias de lectura y un gran comedor comunitario con cocinas totalmente equipadas, todo ello rehabilitando con el máximo respeto histórico elementos protegidos del edificio como el zaguán y la escalera principal.
Bajo la tierra que hoy pisamos está la memoria de un barrio que nació para juntar a las personas. La misma vocación de encuentro que sigue viva en sus plazas, sus mercados y sus tabernas, y que inspira un proyecto como Coliving Palacio.
La preservación del patrimonio histórico es, para nosotros, una manera de entender cada proyecto. Porque antes de transformar un edificio, entendemos el lugar. Y antes de construir el futuro, escuchamos la historia que ya existe.
Te invitamos a formar parte de un futuro urbano que respeta su pasado, con los proyectos de Alfareal, centrados en generar un impacto positivo.